Notre expertise

 

 

 

 

 

 

 

Pour tous les Français et particulièrement les plus modestes, le logement est un sujet de préoccupation. En effet la demande de logement n’a jamais été si importante notamment dans les grandes métropoles et centres-villes des grandes agglomérations. Elle progresse plus fortement depuis quelques années, que ce soit dans le parc privé ou dans le parc social, et empêche la mobilité professionnelle et le parcours résidentiels

Dans les Hauts-de-France ce sont par exemple plus de 210 000 demandes de logement social qui sont en attente (dont 120 000 pour une première entrée dans le parc social et 80 000 liées à des demandes de mutation), et en même temps le nombre de logements vacants ne fait que croitre, du en grande partie à une inadéquation des biens au besoins, un attentisme voulu ou subit (succession, surenchère foncière,..), ou une méconnaissance des dispositifs existants.

SOLIHA BLI HAUTS-DE-FRANCE : VOUS PROPOSER DES SOLUTIONS SUR MESURE

SOLIHA BLI Hauts-de-France se positionne comme un partenaire des institutions pour contribuer à résorber cette vacance.

Nos équipes, à travers la gestion de notre propre patrimoine et de celui de nos coopérateurs, ont depuis des dizaines d’années acquis des compétences fortes sur :

• Le montage financier et technique d’opérations de réhabilitation
• Le suivi travaux de chantiers spécifiques que sont les réhabilitations de maisons individuelles en diffus
• L’optimisation financière des projets : prêts, subventions, taxe foncière, …
• La gestion dynamique de leur patrimoine : acquisition, cession, entretien, …
• La délégation d’une gestion locative adaptée à des associations SOLIHA

Toutes ces compétences sont mises au service des familles accompagnés, afin de donner au plus grande nombre, l’accès à un logement abordable, digne, économe en énergie, et bien entretenu. Cette volonté de proposer une offre la plus large possible, passe forcément par un suivi rigoureux de notre vacance et des évolutions de réglementations, afin de pouvoir rapidement remettre en location, les logements qui sont actuellement libre d’occupation.

Grâce à ces expertises, nous avons donc plusieurs solutions à proposer à nos partenaires :

• Contractualiser un bail avec les propriétaires actuels qu’ils soient privés ou institutionnels, et s’engager à programmer des opérations de réhabilitation : le bail à réhabilitation
• Accompagner les propriétaires privés ou publics, qui ne voudraient pas céder leur logement, mais qui ont besoin de déléguer le montage et le suivi des opérations de réhabilitation : l’assistance à maitrise d’ouvrage
• Acquérir directement des logements, et programmer les réhabilitations : l’acquisition